Avansgebouwen

print

Onderwijsboulevard 256

Dit voormalige pand van de kunstacademie wordt gesloopt. De eerste sloopwerkzaamheden zijn in het najaar van 2020 gestart. Een jaar later, najaar 2021, starten we met de nieuwbouw. Dat duurt bijna 2 jaar. In augustus 2023, hopen we klaar te zijn. Dan hebben we er een nieuwe grote onderwijslocatie bij, tegenover onze huidige locatie aan de Onderwijsboulevard 215. 

Het is al langer de wens van Avans om uit te breiden op de Onderwijsboulevard. Vanwege de enorme groei van het aantal studenten zitten we in ’s-Hertogenbosch al jaren krap in ons jasje. 
Nu huren we nog een aantal panden om plaats te bieden aan onze ruim 13.000 Bossche studenten. De opleidingen op onze locaties Hervenplein, Stationsplein en Parallelweg 64 (Hooge Donken) krijgen straks weer een plek op de Onderwijsboulevard. Zo kunnen studenten makkelijker met elkaar samenwerken en kennis delen.

Via bovenstaande tabs is meer informatie te vinden. Onder andere foto's en impressies, bouwnieuws en antwoorden op veelgestelde vragen. 

Laatst bijgewerkt op 24 februari 2021.

Beelden van de sloop (februari t/m april 2021):

Fotogalerij

Impressies van de nieuwbouw (januari 2021):

© DP6 architectuurstudio

Fotogalerij

Beelden van de oude kunstlocatie:

Fotogalerij

Laatst bijgewerkt op 19 april 2021.

Videobeelden van de sloop

Op 1 februari 2021 startte de sloop op de Onderwijsboulevard 256 in 's-Hertogenbosch. Onderstaande video's laten zien hoe ver we zijn met de werkzaamheden:

Vrijdag 26 maart t/m vrijdag 9 april 2021:


Woensdag 17 maart t/m vrijdag 26 maart 2021:


Vrijdag 5 maart t/m woensdag 17 maart 2021:


Dinsdag 23 februari t/m vrijdag 5 maart 2021:


Vrijdag 12 februari t/m dinsdag 23 februari 2021:


Vrijdag 12 februari 2021:

Laatst bijgewerkt op 12 april 2021.
 
Onderwijsboulevard: sloop 7 mei klaar
12-04-21
Eind maart lieten we weten dat de sloop van onze locatie aan de Onderwijsboulevard 256 een aantal weken vertraging had opgelopen. Inmiddels is de nieuwe sloopplanning bekend. Lees meer >

 

 
Sloop Onderwijsboulevard loopt vertraging op
25-03-21
Onze planning was om eind maart klaar te zijn met de sloop aan de Onderwijsboulevard 256 in ‘s-Hertogenbosch. Dat schuift nu een aantal weken op. Lees meer >

 

 
Sloop Onderwijsboulevard loopt volgens planning
05-03-21
Begin februari startte de sloop van het voormalige pand van de kunstacademie. De sloop loopt nog steeds volgens planning. Lees meer >

 

 
Sloop voormalig pand kunstacademie gaat door ondanks vorst
12-02-21
Begin deze maand startte de sloop van het voormalige pand van de kunstacademie. Ondanks de vorst gaat de sloop toch door. Lees meer >

 

 
Maandag 1 februari start sloop Onderwijsboulevard
25-01-21
Over een week start de sloop van het voormalige pand van de kunstacademie aan de Onderwijsboulevard 256. Lees meer >

 

 
Nieuwbouw Onderwijsboulevard: ontwerp aangepast
25-01-21
Tijdens de online informatieavond in december deelden we de eerste schetsen van ons nieuwbouwplan. We hebben het ontwerp inmiddels aangepast. Lees meer >

 

 
Informatieavond nieuwbouw Onderwijsboulevard
18-12-20
Donderdag 17 december organiseerden we een online informatieavond voor omwonenden van de Onderwijsboulevard 256 in 's-Hertogenbosch.
Lees meer >

 

 
Start sloop voormalige kunstlocatie vertraagd
29-10-20
Half september zijn we in ’s-Hertogenbosch gestart met het voorbereidende sloopwerk op de Onderwijsboulevard 256. 
Lees meer >

 

 
Sloop voormalige kunstlocatie: werkzaamheden bijna van start
04-09-20
Op maandag 14 september starten we met de eerste werkzaamheden voor de sloop.
Lees meer >

 

 
Voormalig pand kunstacademie: dit najaar sloop, jaar later nieuwbouw
28-05-20
Sinds de zomer van 2017 staat onze locatie aan de Onderwijsboulevard 256 in ’s-Hertogenbosch leeg. Lees meer >

 

Voor omwonenden:

Nieuwsbericht omwonenden 12 april 2021: Sloop over 4 weken klaar, nieuwbouw start begin 2022

Soort
pdf
Publicatiedatum
12 apr 2021

Nieuwsbericht omwonenden 25 maart 2021: Sloop loopt aantal weken vertraging op

Soort
pdf
Publicatiedatum
25 mrt 2021

Nieuwsbericht omwonenden 25 januari 2021: maandag 1 februari start sloop & nieuwbouwontwerp aangepast

Soort
pdf
Publicatiedatum
25 jan 2021

Presentatie informatieavond 17 december 2020

Soort
pdf
Publicatiedatum
18 dec 2020

Nieuwsbericht omwonenden 10 december 2020: uitnodiging online informatieavond nieuwbouw

Soort
pdf
Publicatiedatum
10 dec 2020

Mail naar omwonenden 12 november 2020: Geen werkzaamheden in het weekend

Soort
pdf
Publicatiedatum
12 nov 2020

Nieuwsbericht omwonenden 29 oktober 2020: Sloop vertraagd: start 4 februari 2021

Soort
pdf
Publicatiedatum
29 okt 2020

Nieuwsbericht omwonenden 4 september 2020: Binnenkort starten eerste werkzaamheden

Soort
pdf
Publicatiedatum
04 sep 2020

Nieuwsbericht omwonenden 28 mei 2020: Dit najaar sloop, jaar later nieuwbouw

Soort
pdf
Publicatiedatum
28 mei 2020
Laatst bijgewerkt op 15 april 2021.

ALGEMENE VRAGEN
 

VRAGEN VAN AVANSMEDEWERKERS


VRAGEN VAN OMWONENDEN

Vragen over:

ALGEMENE VRAGEN:

1. Wat willen jullie hier bouwen?

Naast een nieuwe onderwijslocatie voor Avans Hogeschool, willen we ook woningen bouwen voor Brabant Wonen. Het gaat dan om woningen voor studenten en 1-2-persoons huishoudens. Daarnaast is ons plan dat er ook een parkeervoorziening komt en een groene buitenruimte. Zo ontstaat straks een campus waar ontmoeting, interactie en multidisciplinair samenwerken wordt geactiveerd.

2. Wat is de planning van alle bouwwerkzaamheden?

De planning ziet er op dit moment als volgt uit:

  • Sloop gebouw gestart op: 1 februari 2021
  • Afronding sloop: nieuwe planning nog niet bekend
  • Terrein inzaaien, omheinen: nieuwe planning nog niet bekend
  • Start nieuwbouw: najaar 2021
  • Afronding nieuwbouw: augustus 2023

3. De sloop zou eind maart 2021 klaar zijn. Waarom is de planning vertraagd?

De planning loopt iets uit doordat we in het gebouw dat nog overeind staat, extra asbest hebben aangetroffen en ook asbesthoudende kanalen hebben gevonden onder de begane grondvloeren. Tijdens eerder onderzoek is dit asbest niet gevonden. Daarom moeten we nu maatregelen nemen en de vergunning aanpassen. Onze planning was om eind maart klaar te zijn met de sloop, maar schuift nu een aantal weken op. Wanneer we helemaal klaar zijn, weten we nog niet precies. 

 

VRAGEN VAN AVANSMEDEWERKERS:

4. Kan ik tijdens de bouwwerkzaamheden mijn auto nog steeds parkeren op het parkeerterrein achter de oude kunstlocatie?

Ja, tot de zomer van 2021 kun je als Avansmedewerker je auto hier nog parkeren. Omdat de slagbomen inmiddels niet meer werken, moet je wel een parkeervergunning halen op onze locatie Statenlaan en zichtbaar achter je voorruit leggen.

 

VRAGEN VAN OMWONENDEN:

 

Hoogte en zichtlijnen:

 

5. Hoe hoog worden de nieuwe gebouwen ten opzichte van Markiezenhof? 

De hoogte van de nieuwe woonblokken aan de Statenlaan is 20 meter ten opzichte van de binnentuin en de Markiezenstraat.
De hoogte van het nieuwe onderwijsgebouw aan de zijde van de Onderwijsboulevard is 20 meter ten opzichte van de binnentuin en de Markiezenstraat. 
Ter vergelijking: het naastgelegen woongebouw Markiezenhof is aan de buitenkanten 6 bouwlagen hoog (circa 19 meter) en aan de Markiezenstraat zelf 5 bouwlagen (circa 16 meter). 

6. Hoe wordt het uitzicht vanaf Markiezenhof? 

Klik op onderstaande afbeeldingen voor een vergroting:
 
 

7. Hoe (ruim) is straks de Markiezenstraat? / hoeveel meter zit er tussen de gebouwen? 

In de Markiezenstraat is de ruimte tussen de nieuwe gebouwen en het naastgelegen woongebouw Markiezenhof circa 11 meter.

 

Verkeer, parkeren en fietsenstalling:

 

8. Waar is de in- en uitgang van de parkeergarage? 

De ingang parkeergarage is aan de Statenlaan. Zie de rode pijl in onderstaande afbeelding:

Klik op bovenstaande afbeelding voor een vergroting.

9. Hoe worden de (extra) verkeersstromen van (vracht)auto’s, fietsers en voetgangers? 

Belangrijk aspect in het nieuwbouwontwerp is dat de verkeersstromen van (vracht)auto’s, fietsers en voetgangers zo veel mogelijk uit elkaar worden gehaald en dat de entrees voor de verkeersstromen op logische plekken zijn. Dit hebben we ook afgestemd met de verkeerskundige van de gemeente. Ook bij de verdere uitwerking stemmen we dit af met de gemeente.
De auto’s komen via de Statenlaan, tussen de woongebouwen door, in de parkeerkelder. De entree voor de fietsers van het Avansgebouw bevindt zich aan de Onderwijsboulevard. Zij kunnen vandaar naar beneden de fietsenkelder in. De entree voor de fietsers van de woongebouwen is aan de Statenlaanzijde. Daar gaan zij naar hun stalling onder de woongebouwen.
Voetgangers komen via de Onderwijsboulevard of vanuit het campusterrein bij de hoofdentree van het onderwijsgebouw. Deze hoofdentree bevindt zich in de onderdoorgang. Bewoners van de woongebouwen komen te voet bij hun eigen entree aan Statenlaan of campuszijde.

10. Is er voldoende ruimte om fietsen (van studenten) te stallen? En waar komen deze fietsenstallingen?

Er is voldoende ruimte om fietsen te stallen onder de gebouwen. Fietsen van bewoners van de woongebouwen gaan via de Statenlaan, ter plaatse van den Engelse Hof, naar een half verdiepte kelder. Daar hebben zij voldoende ruimte om in de berging hun fiets te stallen. 
Fietsen van studenten die naar het onderwijsgebouw komen (dus niet de bewoners van de woongebouwen) parkeren hun fiets in de fietsenstalling in de half verdiepte kelder via de inrit aan de Onderwijsboulevard.

 

Studenten & woningen:

 

11. Wat doen we om overlast van studenten te voorkomen? (o.a. geluid, rommel, fietsen)

  • M.b.t. fietsen: We verwachten geen fietsoverlast. In de half verdiepte kelder is voldoende ruimte om fietsen te stallen. Zowel voor bewoners, als voor studenten die naar de Avanslocatie komen. Zie ook vraag 10.
  • M.b.t. rommel: aan de kant van de Statenlaan komen geen uitwendige balkons aan de woongebouwen. Hun buitenruimte grenst direct aan de groene binnentuin van de campus, dus is afgeschermd van de Statenlaan. 
  • Verder is er aandacht voor actief beheer van het gebied. De studentenwoningen worden actief en zorgvuldig beheerd door 1 of meerdere huismeesters.   
  • De verkeersstroom van voetgangers/studenten diagonaal door dit gebied, is een van de sterke dragers van dit plan. Het is een goede impuls om het gebied meer levendig te maken. De inrichting van het binnengebied heeft een hoge verblijfkwaliteit en geeft de belevingswaarde een positieve boost. 

12. Hoeveel appartementen zijn voor studenten en hoeveel voor starters? 

Beide woongebouwen zijn samen geschikt voor in totaal circa 200 studenten en starters. De indeling van de wooneenheden zal zo worden gemaakt dat beide doelgroepen er gehuisvest kunnen worden en er ook flexibiliteit is naar de toekomst. We verkennen nu de gewenste woningtypologie. Een verdeling tussen beide groepen is nu nog niet bepaald. Dit volgt later in het proces. 

13. Komen er alleen huurwoningen of ook koopwoningen? 

Er komen alleen huurwoningen.

14. Hoeveel extra studenten verwachten jullie dagelijks? 

Het onderwijsgebouw biedt plaats aan maximaal 5.000 personen. Wij verwachten dat de dagelijkse bezetting van het gebouw tussen de 3.000 en 4.000 personen bedraagt. Voor de beeldvorming: het Avansgebouw aan de overkant, Onderwijsboulevard 215, heeft een bezetting van maximaal 8.000 personen en dagelijks 4.000 tot 5.000 personen.

15. Hoe is de campusgedachte in dit plan? 

Onderwijs is vooral ook het faciliteren van ontmoeten. Zeker in de coronacrisis wordt dit erg duidelijk. En ontmoetingen kennen vele varianten. In plaats, tijd en vorm. Kwalitatieve buitenruimte kan een grote positieve bijdrage leveren aan educatief verantwoorde interactie tussen mensen in verschillende contexten. Dat is de drijfveer geweest om een goed bruikbare en kwalitatief aantrekkelijke campus te ontwerpen en realiseren.

 

Groen en buitenruimte:

 

16. Is de binnentuin vrij toegankelijk / onderdeel van de looproute? 

Ja, het is juist de ambitie om een levendige campus te creëren waar ontmoeting is, ook met voorbijgangers, bewoners en bedrijven.

17. Hoe wordt de groenvoorziening? 

De campus krijgt een groene inrichting, met nog te kiezen beplantingsvakken, meerstammige bomen en waar dat kan, iets grotere bomen. Klik op onderstaande afbeeldingen voor de vergrotingen van de binnentuin:
 

18. Kan er meer groen komen aan zijde Statenlaan? 

Aan de Statenlaan staan de woongebouwen in de rooilijn, aan de zone van de zogenoemde Engelse Hof. Vanaf de zone Engelse Hof is de grond van de gemeente. Daar stopt ook ons ontwerp en is het aan de gemeente.

 

Gemeentegerelateerde onderwerpen:

 

19. Wat is het advies van de welstandscommissie (en stedenbouw) op dit plan? 

Het nieuwbouwplan is goed ontvangen door de welstandscommissie. Ze zijn akkoord met de hoofdopzet, zoals dat past in de fase waarin we nu (dec. '20) zitten. Ze hebben, vanuit een goede discussie, constructieve adviezen gegeven voor het vervolg. Deze adviezen liggen vooral in de uitwerking van de gevels.

20. Wie is de contactpersoon voor burgerbelangen bij de gemeente ‘s-Hertogenbosch?  

Dat is nog niet bekend. Er wordt een behandelend ambtenaar aangesteld nadat wij een formele aanvraag hebben ingediend.

21. Is er een match met de gemeentelijke plannen voor een verkeersluwe Onderwijsboulevard? 

Wij zijn continu in overleg met de gemeente over het ontwerp. Mobiliteit en verkeer maken daar zeker ook onderdeel van uit.

22. Met het oog op parkeerdruk in de wijk: wat zijn de plannen NS-station met o.a. afsluiten Leeghwaterlaan / Magistratenlaan?

Mocht dit gevolgen hebben voor onze nieuwbouwontwikkeling, dan hebben we het vertrouwen dat het huidige en toekomstige beleid van de gemeente, tijdig en direct met ons gedeeld wordt.

23. Hoe wordt omgegaan met de significante afwijking van het bestemmingsplan? 

Er wordt voor deze ontwikkeling / locatie een eigen bestemmingsplan opgesteld.

 

Voorzieningen:

 

24. Welke functies komen er nog meer in het nieuwbouwplan, behalve onderwijs en woningen? Denk aan vergaderruimte huren, ook voor omwonenden? Of theater, bioscoop?

De kernactiviteiten van Avans Hogeschool is onderwijs verzorgen. Avans zal dan ook geen ontwikkeling initiëren die dat doel niet ondersteunt. Dat geldt zeker voor commerciële activiteiten. Uiteraard wil Avans graag samenwerken met het werkveld en de omgeving. Activiteiten die bijdragen aan de kwaliteit van werken en studeren, zullen we ook omarmen. Vandaar dat de samenwerking met BrabantWonen voor Avans een hele natuurlijke is. Maar onze gebouwen inzetten voor niet-onderwijsgerelateerde activiteiten of onderdak bieden aan niet-onderwijsgerelateerde bedrijven, ligt niet voor de hand.

 

Overlast sloop:

 

25. Welke overlast kunnen we tijdens de sloop van het gebouw verwachten? Wat doen jullie om overlast te voorkomen? 

De sloop van het gebouw kunnen we helaas niet uitvoeren zonder geluid, stof of trillingen te veroorzaken. Uiteraard realiseren we ons dat dit voor bewoners of bedrijven in de directe omgeving niet altijd prettig zal zijn. Wel doen we zo veel mogelijk om deze overlast te beperken. Dat is in het belang van iedereen die in de omgeving woont of werkt. Ook van Avans Hogeschool zelf die aan de overzijde lesgeeft.
We doen onder andere het volgende om de overlast te beperken:

  • We werken alleen op werkdagen tussen 7.45 uur en 17.15 uur. We werken dus niet vroeg in de ochtend, in de avonduren, in het weekend of op nationale feestdagen. 
  • Op het bouwterrein komt een eenrichtingsroute, zodat bouwverkeer niet achteruit hoeft te rijden. Dat is niet alleen veiliger. We beperken zo ook het geluid van achteruitrijdende vrachtwagens. 
  • We werken zo duurzaam mogelijk en zetten dan ook veel elektrisch materieel in. Daarmee zorgen we voor minder geluid en minder CO2-uitstoot. 
  • Vrachtwagens die het terrein op- en afrijden, doen dat niet in de ochtendspits tussen 8.15 en 8.45 uur. Zo houden we de omgeving zo veilig mogelijk. 
  • Tijdens de sloop blijven de straten Onderwijsboulevard en Hugo de Grootlaan bereikbaar. Dit is dezelfde situatie als nu en zorgt verder dus niet voor extra hinder.

26. Waarom voerden jullie voor de start van de sloop een ‘bouwkundige vooropname’ uit van de omliggende gebouwen?

Het bedrijf BouwRisk bracht in september 2020 de staat van de omliggende gebouwen in beeld. Mocht er straks sprake zijn van schade, dan wordt hiermee duidelijk of dit door de sloop of nieuwbouw is veroorzaakt, of dat deze schade al vóór de start van de werkzaamheden aanwezig was.

27. Zijn jullie verzekerd bij onvoorziene schade aan onroerende zaken in de directe omgeving?

Ja, al onze uitvoerende bouwpartijen zijn inderdaad verzekerd. In beginsel dekken deze verzekeringen schade aan derden als gevolg van bouwactiviteiten.

28. Hoe loopt de afvoerroute van sloopmateriaal en de aanvoer van het nieuwbouwmateriaal?

De in-/uitrit die al aanwezig is aan de Statenlaan/Hugo de Grootlaan, gebruiken we tijdens de sloop ook voor de toe- en afvoer naar het bouwterrein. De Statenlaan en Hugo de Grootlaan blijven tijdens de sloop toegankelijk en hoeven we tijdens de sloop niet volledig af te sluiten.

 

Overlast nieuwbouw:

 

29. Welke bouwoverlast kunnen we verwachten? Wat doen jullie om bouwoverlast te voorkomen? 

Bouwoverlast in de vorm van stof, geluidsoverlast, trillingen, bouwverkeer en dergelijke, kunnen we helaas niet voorkomen. Wel proberen we de overlast voor de omwonenden zo veel mogelijk te beperken. Denk aan: niet werken in het weekend, 's avonds en op zon- en feestdagen. Of het beperken van werktijden voor overlastgevende werkzaamheden. 
In de aanbesteding van de uitvoerende partijen nemen wij dit soort overlastbeperkende maatregelen op, zoals we dat ook bij de sloop van het pand hebben gedaan. Wij horen graag waar u zich het meest aan denkt te gaan storen, zodat we daar rekening mee kunnen houden in het omschrijven van deze maatregelen.

30. Hoe is tijdens de nieuwbouw het parkeren en de bereikbaarheid? 

Uitgangspunt bij de bouw is dat de wegen toegankelijk blijven en dat we minimaal beroep hoeven te doen op de openbare ruimte.

31. Hoe voorkomen jullie schade aan wegen en stoepen? 

De wegen en stoepen zullen inderdaad plaatselijk zwaarder belast worden. Bij de start van de sloop en nieuwbouw doen we een nulmeting van de directe omgeving. Eventuele schade zal hersteld worden ten laste van de veroorzaker. 

32. Wat gebeurt er bij bouwschade aan mijn woning? 

Net als bij de sloop zullen wij ook voor de start van de nieuwbouw bouwkundige vooropnamen maken van de gebouwen in de omgeving. Deze opnamen geven we in bewaring bij een notaris. Bij een vermoeden van schade kunnen deze opnamen opgevraagd worden en kan de eventuele schade afgehandeld worden.

Laatst bijgewerkt op 25 maart 2021.

Bezoekadres

Onderwijsboulevard 256
5223 DJ 's-Hertogenbosch 
088 - 525 75 00

Postadres

Postbus 90.116
4800 RA Breda

Locatie:

  

Laatst bijgewerkt op 24 februari 2021.

Woont of werkt u in de directe omgeving van de Onderwijsboulevard 256? En heeft u een vraag of opmerking over de sloop en/of nieuwbouw op deze locatie?
We nodigen u uit om deze naar ons te mailen via gebouwen@avans.nl

Mailinglijst
Wilt u op de hoogte blijven van nieuwe ontwikkelingen, maar staat u nog niet op onze mailinglijst? Stuurt u dan ook een mail naar gebouwen@avans.nl.

Spoed?
Heeft u een urgente klacht of vraag over de werkzaamheden tijdens de sloopperiode? Neemt u dan direct contact op met sloopbedrijf A. Jansen bv:
Jacques Geers
06 - 531 157 65
jgeers@ajansenbv.com

Voor alle niet-urgente vragen kunt u terecht bij Avans Hogeschool via gebouwen@avans.nl.

Laatst bijgewerkt op 5 januari 2021.